“ 外墻滲漏凹槽線應該這樣做”

“十屋九漏，十年八漏，春夏秋冬不間斷漏，是許多老舊住宅的難解之困。”
 

墻面的長期滲水，直接影響著居家生活的舒適度，同時也降低了房屋的使用壽命。大約10%的屋面滲漏是因為外墻雨水滲漏導致，在此，與大家一起交流分享外墻的凹線槽滲漏，并提供修繕意見。
 

 
一般外墻出現(xiàn)滲漏的原因不外乎以下幾點：

1、外墻涂料發(fā)生老化，起皮現(xiàn)象

2、外墻涂面砂漿開裂、脫落現(xiàn)象

3、外墻瓷磚勾縫發(fā)生開裂、脫落現(xiàn)象

4、屋面墻根或屋面防水出現(xiàn)失效現(xiàn)象

5、窗戶四周出現(xiàn)裂縫現(xiàn)象

 
做好外墻防水必先了解規(guī)范


【外墻防水規(guī)范】
　
欣賞和珍惜
　1)門窗框與墻體間的縫隙宜采用聚合物水泥防水砂漿填充；外墻防水層應延伸至門窗框，防水層與門窗框間應預留凹槽，刷涂聚合物水泥防水涂料，并嵌填密封材料；門窗上楣的外口應做滴水線；窗臺應設置不小于5％的外排水坡度。
 
 
 
　　2)突出墻面的腰線、檐板、窗臺上部應進行防水處理，并設置不小于3％的向外排水坡，下部應做滴水線，與墻面交角處應做成圓角。
 

　　3)雨篷應設置不小于1％的外排水坡度，外口下沿應做滴水線；雨篷與外墻交接處的防水層應連續(xù)；雨篷防水層應沿外口下翻至滴水線。
 
　　4)陽臺應向水落口設置不小于1％的排水坡度，水落口周邊應留槽嵌填密封材料。陽臺外口下沿應做滴水線。
 
　　5)外墻體變形縫必須做防水處理。
 
 
 
　　6)穿過外墻的管道宜采用套管，套管應內(nèi)高外低，坡度不應小于5％，套管周邊應做防水密封處理。
 
　　
   7)女兒墻壓頂宜采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土或金屬壓頂，壓頂應向內(nèi)找坡，坡度不小于2％。當采用混凝土壓頂時，外墻防水層應延伸至壓頂內(nèi)側(cè)的滴水線部位；當采用金屬壓頂時，外墻防水層應做到壓頂?shù)捻敳?，金屬壓頂應采用專用金屬配件固定?br />  
　8)外墻預埋件四周應用密封材料封閉嚴密，密封材料與防水層應連續(xù)。
 
　　9)外墻面空調(diào)口、通風口、設備洞口及其他洞口，應在洞口底面設置往室外方向不小于5％的排水坡度或采取防雨水倒灌措施。
 
　　10)設在外墻窗臺上、窗側(cè)或獨立的空調(diào)機位，都是外墻防水系統(tǒng)的重要組成部分，暴風雨時還相當于一個小屋面，與空調(diào)機位相鄰砌體的根部，應設同墻厚不小于200mm高的混凝土坎，這一點也是設計和施工容易忽視的問題?？照{(diào)機位的各層板、側(cè)墻、頂板都應采用聚合物水泥防水砂漿、聚合物水泥防水涂料作防水層。內(nèi)部每層板都應向外設不小于5％的排水坡，若外裝鋁合金百頁窗時，窗框下口應有排水通道，空調(diào)機位每層板下部應有滴水線槽，確保內(nèi)部不積水。
 
 
 
聊聊外墻滲漏中的凹線槽的處理方法
 
墻面凹線槽滲漏的原因
 
1、凸出墻面的裝飾線條積水，橫向裝飾線條的抹面砂漿開裂，雨水沿著裂縫滲入室內(nèi)，如圖所示。

 
2、墻面分格縫滲漏。
 
在進行外墻飾面施工時，在分格縫部位鑲?cè)肽痉指駰l，飾面完成后取出分格條，在墻面上留出了凹槽。
 
這部分凹槽不僅施工時沒有考慮防水要求，設計上也沒有采取防水措施，飾面本身的脹縮裂縫，也會大量集中在這些凹槽內(nèi)。
 
雨水沿凹槽中的裂縫滲入墻體，致使室內(nèi)滲漏，如圖所示。
 

處理方法
 
1、鋪抹斜坡法。
 
對于墻面上凸出的抹灰線條，可用聚合物砂漿在線條上沿，抹出向外的斜坡，排除線條上的積水。
 
材料選擇：
一、噴涂速凝高分子橡膠瀝青防水涂料，這種材料是由橡膠改性瀝青改良而成，價格相對較低，施工方便。
 
二、水泥基防水材料，這類材料與混凝土磚石結(jié)構(gòu)有超強的粘接能力，可帶水作業(yè)，壽命長，耐高溫，耐紫外線，抗老化，與改性瀝青相比壽命更高。
 
 
 
2、涂膜防水法。
 
對于凹進墻面的溝槽，可在墻面的凹槽內(nèi)涂刷合成高分子防水涂膜，將凹槽中的縫隙封嚴，以防止雨水浸入墻體。如圖所示。
材料選擇：
一、濕固化聚氨酯防水涂料，這種材料是以異氰酸酯、聚醚為主原料，配以混合潛固劑、增塑劑等各種助劑用特殊工藝經(jīng)高溫脫水、聚合反應而成。延伸率高，耐高溫，還可作為隔氣層。
 
二、無機硅滲透型防水保護劑，無機硅滲透型防水保護劑和混凝土等物質(zhì)中的游離強堿（主要是游離石灰）等反應，也和混凝土等物質(zhì)骨材中，反應性最高的二氧化硅（非結(jié)晶體二氧化硅）發(fā)生反應，從而漸漸地滲入在水隙和空隙中變成非水溶性無機質(zhì)化合物，填補了水隙和空隙，阻擋混凝土等物質(zhì)本體的吸水性能，形成某種通氣性的防水層。
 

涂膜前后的雨水路徑展示如下：
 
涂膜前
 
 
 
涂膜后